Maison familiale spacieuse avec jardin à Aubigny-Les Clouzeaux

Découvrez cette charmante maison de **4 chambres** d'environ **106 m²** habitables, idéalement située à Aubigny-Les Clouzeaux. Parfaitement entretenue et implantée sur un **vaste terrain arboré d'environ 850 m²**, cette propriété offre un cadre de vie agréable et pratique, à quelques pas des commodités.

L'intérieur de la maison se compose d'une entrée accueillante menant à un séjour/salon lumineux de plus de **30 m²**, agrémenté d'une cheminée (hors service) et donnant accès à une belle terrasse d'environ 28 m². La cuisine aménagée d'environ 13 m² est fonctionnelle. La partie nuit comprend quatre chambres confortables, dont deux équipées de placards. Deux chambres mesurent 11 m², une 10 m² et la quatrième 9 m². Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent cet espace.

Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités avec un espace garage d'environ 28 m², un atelier de 20 m², une chaufferie de 15 m², une cave, une buanderie de 13 m² et un bureau non chauffé.

Les prestations incluent des ouvertures en PVC double vitrage, avec une partie des volets roulants électriques et l'autre partie en volets battants PVC. Le chauffage est assuré par le gaz de ville. Notez que des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

**Localisation idéale** : Située à proximité immédiate des commerces, du collège, de l'école et des arrêts de bus pour La Roche-Sur-Yon. Profitez également de la proximité des plages, à seulement 25 minutes. Cette maison est parfaite pour une vie familiale épanouie.