Appartement T3 Duplex Rénové avec Charme à Lyon 4

Découvrez ce charmant appartement de type 3 en duplex inversé, niché au cœur du quartier prisé de la Croix-Rousse à Lyon 4ème. D'une surface habitable de **60 m²**, ce bien atypique et lumineux a été entièrement rénové en **juin 2025**, offrant un cadre de vie moderne et confortable.

L'espace de vie principal, baigné de lumière, comprend une entrée avec placard, une pièce de vie de 17 m² avec parquet, dotée d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour. Une salle d'eau neuve avec douche et WC complète ce niveau. L'escalier intérieur mène au souplex, où un dégagement de 15 m² peut aisément accueillir un salon et un espace bureau. Deux chambres confortables de 9,6 m² et 11,4 m², également parquetées, bénéficient chacune d'une fenêtre.

Les atouts de ce bien incluent : * Un design atypique, charmant et fonctionnel. * De **belles hauteurs sous plafond** (2,64 m au niveau principal et 2,50 m au souplex). * Une **rénovation complète en 2025** : cuisine, salle d'eau, sols, peintures, électricité, et double vitrage. * Un emplacement **calme et sans vis-à-vis**, en retrait de la rue. * Une **cave** en sous-sol et un grand local à vélos. * Un **parking collectif** sécurisé au sein de la copropriété.

Situé à proximité immédiate du métro C (arrêt Hénon) et au cœur d'un quartier commerçant et dynamique, cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif, ou comme pied-à-terre. Le prix affiché est de **279 000 €**.