Villa d'exception avec vue panoramique et piscine chauffée

Découvrez cette magnifique villa de **200 m²** située à Chavanay, offrant une **vue panoramique imprenable** sur la Vallée du Rhône. Idéalement nichée au cœur des vignes, cette propriété d'exception est proposée en exclusivité et représente une opportunité rare sur le marché.

L'intérieur de cette villa de **6 pièces et plus** est conçu pour le confort et le raffinement. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour atypique de **60 m²** avec cheminée à insert et plafond à la française s'ouvre sur une salle à manger en arrondi. La cuisine indépendante de 12 m² est entièrement équipée et donne accès à une terrasse. Une pièce polyvalente de 16 m² peut servir de chambre ou de bureau, complétée par une grande salle de bain et des toilettes séparées.

Les caractéristiques de cette propriété incluent : * Deux chambres de 16 m² à l'étage inférieur, dont une suite parentale avec salle d'eau. * Un espace bien-être avec sauna. * Un salon cinéma pour vos moments de détente. * Une cave aménagée avec bar et une buanderie. * Deux chambres supplémentaires à l'étage, mesurant 16 m² et 20 m². * Un terrain paysager de 2463 m². * Une grande piscine chauffée de 7x11m avec pool house et coin bar. * Un terrain de pétanque.

La villa bénéficie d'un emplacement privilégié à Chavanay, à seulement 15 minutes d'Ampuis, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Profitez d'un environnement exceptionnel avec une vue spectaculaire sur le Rhône.