Słoneczne 2-pokojowe mieszkanie 37,93 m² z balkonem w Lublinie!

Funkcjonalne i słoneczne mieszkanie **2-pokojowe** o powierzchni **37,93 m²**, zlokalizowane na **3. piętrze** nowoczesnego budynku z **2025 roku** przy **ul. ks. Wincentego Granata** na lubelskim Wrotkowie. Lokal z **ekspozycją okien południowo-zachodnią** to idealna propozycja zarówno dla osób szukających własnego M, jak i dla inwestorów.

**WNĘTRZE:** Mieszkanie o optymalnym układzie pomieszczeń składa się z przestronnego salonu połączonego z aneksem kuchennym (18,22 m²), ustawnej sypialni (10,82 m²), łazienki z WC (4,23 m²), funkcjonalnego przedpokoju (4,60 m²) oraz balkonu. Ekspozycja okien zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrza przez większość dnia, co przekłada się na niższe koszty ogrzewania.

**ATUTY NIERUCHOMOŚCI:** * **Doskonała lokalizacja:** Wrotków - bliskość terenów rekreacyjnych (Zalew Zemborzycki) i pełnej infrastruktury miejskiej. * **Funkcjonalny układ:** Oddzielna sypialnia, salon z aneksem kuchennym. * **Balkon:** Idealne miejsce do relaksu. * **Miejsce postojowe:** Dedykowane zewnętrzne miejsce postojowe (dodatkowo płatne 30 000 zł). * **Nowoczesne budownictwo:** Kameralny budynek z 2025 roku, wyposażony w cichobieżną windę, monitoring i przystosowany dla osób niepełnosprawnych. * **Gotowiec inwestycyjny:** Popularny metraż i lokalizacja gwarantują stabilny najem.

**BUDYNEK I OKOLICA:** Nowoczesny, 5-kondygnacyjny budynek oddany do użytku w **2025 roku**. Charakteryzuje się wysoką estetyką, dbałością o części wspólne oraz nowoczesnymi rozwiązaniami, takimi jak cichobieżna winda i monitoring. Lokalizacja na Wrotkowie zapewnia łatwy dostęp do sklepów, punktów usługowych, ścieżek rowerowych oraz przystanków komunikacji miejskiej, co ułatwia szybki dojazd do centrum Lublina i uczelni.