Lichtrijk hoekappartement met twee balkons in Kralingen

Ontdek dit royale **hoekappartement** van ca. **153 m²** verdeeld over twee woonlagen, gelegen aan de rustige Louise de Colignylaan 189 in het geliefde Kralingen, Rotterdam. Dit appartement biedt een unieke combinatie van **veel lichtinval**, een **vrij uitzicht** en twee ruime balkons met in totaal ca. **26 m²** buitenruimte, waar u de hele dag van de zon kunt genieten.

**Interieur** De derde verdieping verwelkomt u met een ruime woonkamer dankzij de hoekligging en grote raampartijen die zorgen voor een constante stroom van daglicht. De aparte keuken is praktisch ingedeeld. Op deze verdieping vindt u tevens een apart toilet en een ruim balkon. De vierde verdieping herbergt twee goed bemeten slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer royaal en licht is. De centrale badkamer is voorbereid op de realisatie van een tweede badkamer met een derde toilet. Verder beschikt het appartement over een praktische inloopkast en een technische ruimte met extra bergruimte.

**Voorzieningen** Het appartement is voorzien van een **lift** en biedt toegang tot twee ruime balkons. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein, met algemeen gebruik en twee bezoekersparkeerplaatsen. Het appartement beschikt over een inpandige berging op de begane grond. Het complex heeft een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) met een onderhoudsreserve en MJOP, en het appartement is gelegen op eigen grond.

**Locatie** Gelegen in een rustige straat in de populaire wijk Kralingen, woont u op loopafstand van het Kralingse Bos en de Kralingse Plas. De woning ligt in het Beschermd Stadsgezicht Kralingen. Openbaar vervoer (metrostation Voorschoterlaan), winkels en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. De nabijheid van groen, winkels en horeca zoals Vicini in de Lusthofstraat maken dit een ideale woonlocatie.