Appartement T3 lumineux de 62m² avec terrasse et parking

Découvrez ce charmant appartement T3 de **62 m²** idéalement situé à Lormont, à deux pas du tramway Bois Fleuri. Niché au **3ème étage** d'une résidence récente et sécurisée construite en **2018**, cet appartement bénéficie d'un **ascenseur** et d'une excellente exposition Ouest.

L'intérieur offre une pièce de vie lumineuse et spacieuse avec une **cuisine ouverte moderne**, deux chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant. La pièce maîtresse est sa **belle terrasse exposée Ouest**, parfaite pour profiter des couchers de soleil avec une vue dégagée.

Les caractéristiques incluent : * Résidence récente et sécurisée (2018) * Ascenseur * Terrasse exposée Ouest * Double vitrage * Chauffage et eau chaude inclus dans les charges * Place de parking extérieure sécurisée disponible à la vente

La copropriété, composée de 60 lots dont 40 à usage d'habitation, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours et aucun travaux majeurs n'est prévu. Les charges annuelles s'élèvent à **1960 euros**, incluant le chauffage et l'eau chaude. Cet appartement représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif sûr, à proximité immédiate des transports, des commerces et de toutes les commodités.