Maison familiale T4 récente avec jardin et terrasse à Ampuis

Découvrez cette charmante maison T4 récente, idéalement située à Ampuis, un village dynamique au cœur de la route des vins, à seulement 30 minutes de Lyon.

Cette maison mitoyenne par le garage, d'une surface habitable de **112 m²**, offre un cadre de vie **calme et familial** tout en étant à proximité immédiate des commodités (5 min à pied du bourg) et des quais du Rhône (3 min).

L'intérieur se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie de **42.14 m²** incluant une cuisine meublée ouverte. Vous profiterez d'un accès direct à une **terrasse et un jardin** offrant une vue imprenable sur le Château d'Ampuis, ainsi qu'à un garage.

À l'étage, trois chambres confortables avec placards (10.14 m², 11.71 m², 11.05 m²) sont complétées par une salle de bain équipée (douche et baignoire) et un WC séparé.

**Caractéristiques principales :** * Maison T4 récente * Surface habitable : **112 m²** * Jardin et terrasse avec vue sur le Château * Chauffage individuel par **pompe à chaleur** * Garage attenant * Située dans un lotissement calme

**Localisation :** Ampuis, Auvergne-Rhône-Alpes, France. Proximité de l'A6, à 30 min de Lyon. Village avec toutes les commodités et accès facile aux quais du Rhône.