Appartement T3 Neuf à Caen : Confort Moderne et Emplacement Idéal

Découvrez ce magnifique appartement T3 **entièrement neuf** de **56,5 m²** situé au cœur de Caen, idéal pour une vie urbaine confortable et dynamique. Niché au **2ème étage** d'une résidence moderne, ce logement offre un cadre de vie privilégié.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse de **26 m²**, parfaite pour la détente et les moments conviviaux. La cuisine est équipée avec plaque et hotte, prête à l'emploi. Une salle d'eau moderne avec WC complète cet espace fonctionnel. L'accès à la salle de sport de la résidence est inclus, ajoutant une touche de bien-être à votre quotidien.

* Appartement **neuf** * **2ème étage** * Pièce de vie spacieuse de **26 m²** * Cuisine équipée * Accès à la **salle de sport inclus** * DPE projeté : **B** * Disponible courant **juin 2026**

La localisation de cet appartement est un atout majeur. Vous bénéficierez de la proximité immédiate des transports en commun (tramway et bus au pied de la résidence) et des commerces accessibles à pied. Le quartier est réputé pour son dynamisme et sa proximité avec la célèbre Prairie de Caen, offrant un cadre de vie agréable et pratique.

Le loyer mensuel est de **860 €**, comprenant **126 €** de charges locatives (entretien des parties communes, espaces verts, chauffage collectif, ascenseur, eau froide). Le dépôt de garantie s'élève à **734 €**. Ce logement est soumis au plafond de ressources du locataire dans le cadre du dispositif PINEL.