Appartement T4 Lumineux avec Jardin à Fessy

Découvrez ce charmant appartement T4 de **63,28 m²** situé au premier étage d'une petite résidence calme à Fessy. Idéal pour les familles, il offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commodités.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour lumineux agrémenté d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon confortable, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparés. Le chauffage est individuel électrique.

**Caractéristiques Clés :** * **Surface :** 63,28 m² Carrez * **Disposition :** 3/4 pièces * **Étage :** 1er étage * **Extérieur :** Jardin * **Stationnement :** Place de parking extérieure * **Chauffage :** Électrique individuel * **Classe Énergétique :** D * **Classe Climat :** B

Situé à seulement trois minutes des écoles et deux minutes d'un arrêt de bus, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. La gare se trouve à sept minutes, et les autoroutes A40 et A411 sont facilement accessibles. Un restaurant est également à proximité.

**Informations Financières :** * **Loyer hors charges :** 960 EUR * **Provision sur charges :** 30 EUR/mois * **Dépôt de garantie :** 1 920 EUR * **Frais d'agence :** 696 EUR TTC (dont 190 EUR pour l'état des lieux) * **Consommation énergétique annuelle estimée :** entre 980 EUR et 1380 EUR (basée sur les prix de 2021).

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