Superbe T3 Bis Rénové à Lyon 6ème avec Prestations Haut de Gamme

Découvrez ce magnifique appartement T3 Bis entièrement rénové par un architecte, niché au cœur du 6ème arrondissement de Lyon, à deux pas de la place Maréchal Lyautey. Idéalement situé dans un immeuble ancien de standing avec ascenseur, ce bien de **61m²** offre un cadre de vie exceptionnel.

L'intérieur, d'une qualité irréprochable, s'ouvre sur une entrée accueillante menant à une pièce de vie lumineuse de **22m²**, baignée de soleil grâce à son exposition sud et sublimée par une hauteur sous plafond impressionnante de **4 mètres**. La cuisine ouverte, moderne et entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Une buanderie fonctionnelle avec lave-linge et rangements pratiques complète cet espace.

L'appartement dispose de deux chambres confortables : une première chambre de **9.72m²** au calme, côté cour, avec placards intégrés, et une seconde chambre de **10.35m²** à l'étage. Une pièce complémentaire de **7.92m²** à l'étage peut aisément servir de bureau, de chambre d'enfant ou de couchage d'appoint. Une salle d'eau moderne avec double vasque et un WC indépendant complètent l'ensemble.

* Superbe T3 Bis de 61m² * Entièrement rénové par architecte en 2025 * Pièce de vie spacieuse de 22m² avec hauteur sous plafond de 4m * Cuisine aménagée et équipée * Deux chambres confortables et une pièce complémentaire * Buanderie fonctionnelle * Chauffage individuel électrique * Situé au 2ème étage avec ascenseur

L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans le dynamique 6ème arrondissement de Lyon, offrant un accès facile aux commerces, transports et services. Profitez d'un environnement résidentiel de qualité, à proximité immédiate des commodités.

Loyer mensuel : 1 350 € hors complément de loyer et charges. Complément de loyer : 261 €. Charges : 40 €. Loyer total charges comprises : 1 390 €. Dépôt de garantie : 2 700 €.