Duplex T3 à Montpellier : Charme, Climatisation et Vue Dégagée

Découvrez ce charmant appartement en duplex de type 3, idéalement situé au cœur de Montpellier, Rue de la Valfère. D'une surface habitable de **73,83 m²**, ce bien lumineux orienté Sud offre une vue imprenable sur le paysage citadin. Niché au **2ème et dernier étage** d'un immeuble bourgeois, il garantit une tranquillité appréciable.

L'intérieur se compose d'un spacieux séjour de **37 m²**, parfait pour la détente et les moments en famille, de deux chambres confortables et d'une salle de bain fonctionnelle. L'appartement est en **bon état général**, prêt à vous accueillir sans nécessiter de travaux majeurs. Les prestations incluent une belle hauteur sous plafond, apportant cachet et volume, ainsi que la **climatisation** pour un confort optimal toute l'année.

- Appartement en duplex T3 - Surface habitable : 73,83 m² - Séjour spacieux de 37 m² - Deux chambres - Salle de bain - Climatisation - Belle hauteur sous plafond - Orienté Sud - Vue dégagée sur la ville - Situé au 2ème et dernier étage - Immeuble bourgeois - Garage disponible en bail séparé (100 €/mois)

La localisation est un atout majeur de ce bien. Vous profiterez d'un accès privilégié aux commodités du centre-ville de Montpellier, tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel recherché. Les transports en commun, les commerces, les écoles et les restaurants sont à proximité immédiate, rendant le quotidien pratique et agréable. Une opportunité rare d'allier charme, confort et emplacement de premier choix.