Ruim 4-kamer appartement met uitzicht in Utrecht

Op de bovenste verdieping van de Livingstonelaan 638 in Utrecht ligt dit verrassend lichte en ruime appartement met **vrij uitzicht over groen en de Utrechtse skyline**. Met drie slaapkamers, een zonnig balkon en een praktische indeling is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen dichtbij.

**Interieur** De woonkamer biedt veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en een rustige sfeer. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een eettafel. De keuken is praktisch ingericht met een elektrische kookplaat en oven, en profiteert van veel lichtinval. Het appartement beschikt over **drie goed indeelbare slaapkamers**, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyruimte. De woning is netjes onderhouden en biedt mogelijkheden voor personalisatie.

**Voorzieningen** Geniet van het **zonnige balkon van circa 5 m²** met een weids uitzicht, een heerlijke plek voor ontspanning. Het appartement beschikt over een externe berging van circa **10 m²**. De verwarming verloopt via stadsverwarming. De elektrische installatie is vernieuwd in 2017. Het appartement heeft een **energielabel E**, met deels dubbel glas en deels enkel glas. De VvE heeft verduurzamingsplannen voor toekomstige verbeteringen.

**Locatie** Gelegen in de wijk Kanaleneiland-Zuid, biedt de Livingstonelaan een centrale locatie met winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Het centrum van Utrecht is eenvoudig bereikbaar met de fiets, en de uitvalswegen A2 en A12 zijn goed bereikbaar. De omgeving biedt veel groen, wat bijdraagt aan een prettige woonomgeving.