LES ANGLES - MAISON 122M² AVEC PISCINE ET GARAGE

RARE À LA LOCATION – VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE PALAIS DES PAPES ET LE MONT VENTOUX À louer sur la commune des Angles, découvrez cette magnifique maison T4 de 122,92m² avec piscine, garage et jardin arboré de 1 300 m², idéalement située en fond d'impasse dans un environnement calme et privilégié. Répartie sur deux niveaux, cette maison offre des volumes généreux et une luminosité remarquable. Vous rentrez sur une entrée avec placard et un accès au garage, en descendant les escaliers, vous trouverez un vaste séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée, le Palais des Papes et le Mont Ventoux. Une cuisine indépendante, une première chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Le second niveau accueille deux belles chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin verdoyant agrémenté de plusieurs terrasses, parfaites pour les moments de détente et les repas en extérieur. Une piscine creusée vient compléter ce cadre de vie rare et recherché. Grâce à son emplacement privilégié, son calme absolu, ses prestations de qualité et sa vue imprenable sur les plus beaux paysages de la région, cette maison constitue un bien d'exception aux portes d'Avignon. Disponible immédiatement, à visiter sans tarder. Loyer hors charges : 1720.00 euros par mois Charges avec régularisation annuelle : 70.00 euros par mois comprenant la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et l'entretien de la chaudière Dépôt de garantie : 1720.00 euros soit un mois de loyer hors charges Honoraires à la charge du locataire : 1597.96 euros dont 368.76 euros pour la réalisation de l'état des lieux Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 790€ et 5 180€ par an (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023) - Projet d'installation d'une pompe à chaleur pour l'amélioration du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :