Exklusives Wohnen in Leopoldsdorf: Ihr neues 4-Zimmer-Domizil

Willkommen in Leovita, einem modernen Wohnprojekt in der charmanten Gemeinde Leopoldsdorf, Niederösterreich. Diese **energieeffiziente 4-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **102,84 m²** bietet eine perfekte Symbiose aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. **Edle Eichenparkettböden**, **bodentiefe Fensterfronten** und eine **exklusive Badausstattung** namhafter Hersteller schaffen ein stilvolles Ambiente. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, gespeist aus einer Fernwärmeanlage, und Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung sorgen für ein optimales Raumklima und helfen beim Energiesparen. **Barrierefreie Hauseingänge** und eine einbruchsichere Eingangstür der Klasse 3 erhöhen den Wohnkomfort und die Sicherheit.

**Highlights der Wohnung:** * 4-Zimmer-Wohnung mit 102,84 m² Wohnfläche * Hochwertige Parkettböden und exklusive Badausstattung * Fußbodenheizung und 3-fach-verglaste Fenster * Mindestens ein Freibereich (Balkon/Terrasse/Loggia) vorhanden * Barrierefreier Zugang und erhöhte Sicherheit

**Lage und Infrastruktur:** Leovita befindet sich in einer grünen und ruhigen Umgebung, ideal für Erholungssuchende. Dennoch sind Sie bestens angebunden: Nur wenige Gehminuten trennen Sie von den Buslinien 226 & 227, der Volksschule, einem Supermarkt (Billa Plus) und dem Kindergarten. Die U1-Station Oberlaa ist nur eine kurze Busfahrt entfernt. Auch die Anbindung an das Straßennetz über die B16 ist hervorragend. Ein Badeteich und der Bahnhof Maria Lanzendorf sind schnell erreichbar.

**Parkmöglichkeiten:** Die Wohnanlage ist autofrei konzipiert. Ihr Fahrzeug können Sie in der hauseigenen Tiefgarage (Stellplatz ab EUR 18.000) oder auf einem Freistellplatz (ab EUR 11.000) parken. Tiefgaragenstellplätze mit E-Tankstellen-Vorbereitung sind ebenfalls verfügbar.