Neues 3-Zimmer-Apartment in Leopoldsdorf mit Balkon

Willkommen in Leovita, einem modernen Wohnprojekt in der grünen und ruhigen Umgebung von Leopoldsdorf, Niederösterreich. Dieses **neu gebaute Apartment** bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und schneller Anbindung an die Wiener City.

Das Apartment verfügt über **drei Zimmer** und eine Wohnfläche von **81,94 m²**. Es ist mit hochwertigen Eichenparkettböden, bodentiefen Fensterfronten und einer exklusiven Badausstattung von namhaften Herstellern versehen. Die **Fußbodenheizung**, gespeist durch eine Fernwärmeanlage, sorgt zusammen mit 3-fach-Isolierglasfenstern für ein behagliches Raumklima und unterstützt das Energiesparen.

* **Wohnfläche:** 81,94 m² * **Zimmer:** 3 * **Heizung:** Fußbodenheizung (Fernwärme) * **Fenster:** 3-fach-Isolierverglasung * **Sicherheit:** Einbruchsichere Eingangstür (Klasse 3), Gegensprechanlage mit Videooption * **Energieausweis:** HWB 29-35 kWh/m²a, fgee 0,80-0,84 * **Außenbereich:** Mindestens ein Freibereich pro Wohneinheit

Die Wohnanlage Leovita zeichnet sich durch ihre autofreie Gestaltung aus, wobei Parkmöglichkeiten in der hauseigenen Tiefgarage oder auf Freistellplätzen vorhanden sind (optional gegen Aufpreis). Die Lage in Leopoldsdorf ist ideal: Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Bushaltestellen (Linien 226 & 227), eine Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten (Billa Plus), ein Kindergarten und eine Apotheke. Mit dem Bus erreichen Sie die U1 Station Oberlaa in nur 8 Minuten. Die Auffahrt zur B16 ist nur 3 Autominuten entfernt, und der Badeteich sowie der Bahnhof Maria Lanzendorf sind mit dem Fahrrad in 8 Minuten erreichbar.

**Kaufpreis:** 456.700 EUR (provisionsfrei direkt vom Bauträger).