Neues 3-Zimmer-Apartment in Leopoldsdorf mit Balkon

Willkommen im Projekt LEOVITA, Haus 1, Top 06, in der charmanten Gemeinde Leopoldsdorf, Niederösterreich. Dieses **exklusive Neubauprojekt** bietet eine harmonische Verbindung aus ruhigem Wohnen im Grünen und exzellenter Anbindung an die Wiener City. Die Wohnanlage besticht durch ihre naturnahe Lage mit weitläufigen Grünflächen, Erholungsoasen und Spielplätzen, die zu einem entspannten Miteinander in nachbarschaftlicher Atmosphäre einladen.

Die angebotene Wohnung verfügt über **drei Zimmer** und eine Wohnfläche von **76,06 m²**. Sie überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, darunter edle Eichenparkettböden, bodentiefe Fensterfronten und eine exklusive Badausstattung von namhaften Herstellern. Für Ihr Wohlbefinden sorgen eine Fußbodenheizung, gespeist aus einer Fernwärmeanlage, und 3-fach-Isolierglasfenster, die ein perfektes Raumklima schaffen und zum Energiesparen beitragen.

**Highlights der Wohnung:** * **3-Zimmer-Apartment** mit 76,06 m² Wohnfläche * Hochwertige Parkettböden und moderne Badausstattung * Fußbodenheizung und 3-fach-Isolierglasfenster * Barrierefreier Hauseingang und Videosprechanlage * Energieeffizienz: HWB 29-35 kWh/m²a, fgee 0,80-0,84 * **Provisionsfreier Kauf** direkt vom Bauträger

Die Wohnanlage ist autofrei konzipiert, Parkmöglichkeiten bestehen in der hauseigenen Tiefgarage (ab EUR 18.000) oder auf einem Außenstellplatz (ab EUR 11.000). Die Lage in Leopoldsdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur: Buslinien sind nur 2 Gehminuten entfernt, Einkaufsmöglichkeiten (Billa Plus) und die Volksschule ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die U1-Station Oberlaa ist mit dem Bus in nur 8 Minuten erreichbar.