Licht appartement met aparte unit in de populaire Rivierenbuurt

Deliziosamente luminoso e ampio appartamento al piano superiore al secondo piano con un'unità separata di due stanze al quarto piano, ideale come ufficio domestico o come spazio abitativo indipendente per, ad esempio, i bambini. La proprietà si trova nel quartiere Rivierenbuurt in un edificio caratteristico del 1928 con un'elegante scala esterna. Questo ex immobile in affitto può essere ristrutturato completamente secondo i propri gusti, con la disposizione adattabile alle proprie preferenze. Il diritto di superficie è stato acquistato in perpetuo.

PIANTA Tramite la splendida scala esterna, si raggiunge l'ingresso del pian terreno comune, condiviso con un solo altro appartamento. Secondo piano Si entra in un disimpegno che dà accesso alle varie stanze. Il soggiorno en-suite, con due armadi a muro, si estende per tutta la larghezza dell'appartamento. Il bovindo e le grandi finestre offrono abbondante luce naturale. La camera da letto principale, con un ampio armadio a muro/spazio di stoccaggio, si trova sul retro. Questa spaziosa stanza ha porte finestre che si aprono sul balcone. La seconda camera da letto, anch'essa con armadio a muro, e la cucina si trovano anch'esse sul retro. La cucina separata è dotata di un blocco cucina bianco e diversi elettrodomestici integrati e ha accesso al balcone. Il balcone si affaccia a nord-ovest. Il bagno comprende una vasca da bagno, un lavabo e un WC. È possibile separare il WC dal bagno. Quarto piano Attraverso la porta d'ingresso, si entra nel disimpegno, che dà accesso a due stanze. La stanza più grande presenta un armadio a muro e porte finestre che si aprono sul balcone esposto a sud-est sul fronte. La seconda stanza è dotata di un collegamento idrico e di un angolo doccia. C'è anche una stanza di stoccaggio separata accessibile dal corridoio comune. Questa stanza di stoccaggio potrebbe potenzialmente essere combinata con la seconda stanza.

POSIZIONE Situato in una tranquilla strada nel quartiere Rivierenbuurt di Amsterdam Zuid. La vivace via dello shopping Rijnstraat si trova alla fine della strada. Oltre ai supermercati Vomar e Albert Heijn, qui troverete un'ampia varietà di negozi, tra cui un fruttivendolo, una panetteria, una farmacia, un negozio di vini e altro ancora. La zona offre anche un'eccellente selezione di caffè e ristoranti. Godetevi una cena da Rijncantine, Guru o Vascobelo, o rilassatevi con una bevanda al wine bar De Nada o De Blauwe Keizer, dove potrete anche giocare a pétanque in estate. Il parco Martin Luther King, sede del festival annuale De Parade, e il fiume Amstel, dove è possibile nuotare, si trovano tutti a pochi passi. La fermata del tram della linea 4, che collega la stazione di Amstel attraverso il centro città alla stazione centrale, si trova nelle vicinanze. In bicicletta, si possono raggiungere la stazione di Amstel e la stazione RAI in 5 minuti e il centro città in 10 minuti. La proprietà offre anche un eccellente accesso alle autostrade A2, A10 e A9.

CARATTERISTICHE - Costruito nel 1928 - Superficie abitabile secondo piano: 85,9 m² - Superficie abitabile quarto piano: 38,2 m² (inclusa la stanza di stoccaggio) - Riscaldamento centralizzato con caldaia a condensazione (2021) - Spese condominiali: € 259,97 al mese - Nel contratto di compravendita sarà inclusa una clausola di non residenza, una clausola di vecchiaia e una clausola sull'amianto - Trasferimento di comune accordo, possibile in tempi brevi