Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Leiben

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **82,55 m²** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in Leiben, Niederösterreich. Sie bietet eine ideale Kombination aus Komfort und praktischer Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche, zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum und ein Vorraum ergänzen das Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist die **Loggia**, die zum Entspannen einlädt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **82,55 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Loggia** * **Kellerabteil** * **Stellplatz** * Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz * Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine und Trockner

Die Wohnung ist mit einem **Finanzierungsbeitrag von 4.390 €** verbunden. Die Betriebskosten sind bereits in der Miete enthalten. Der Heizwärmebedarf beträgt **37 kWh/m²a** (Energieausweis vorhanden).

Die Lage in Leiben, Niederösterreich, bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind gut erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens mit allen notwendigen Annehmlichkeiten in der Nähe.