Appartement T2 hyper centre La Rochelle, idéal investissement

Découvrez ce charmant appartement de type T2, idéalement situé en **hyper centre-ville de La Rochelle**, à deux pas du marché central et de toutes les commodités. Ce bien, parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre, se trouve au **1er étage** d'un immeuble de 3 étages.

L'appartement offre une surface habitable de **36.36 m²**. Il se compose d'une lumineuse pièce de vie agrémentée d'une cuisine ouverte, équipée et aménagée, d'une chambre confortable, et d'une salle d'eau moderne avec WC. L'exposition Ouest garantit un ensoleillement agréable.

Les caractéristiques principales incluent : * Surface habitable : **36.36 m²** * Type : T2 * Étage : 1er * Cuisine ouverte équipée * Salle d'eau avec WC * Exposition : Ouest * Fibre optique disponible * Petite copropriété de **6 lots**

La localisation est un atout majeur, offrant un accès immédiat aux commerces, transports et services du centre-ville. L'appartement bénéficie également d'un bail étudiant en cours jusqu'au 30 juin 2026, assurant une rentabilité dès l'acquisition. La copropriété est gérée sans procédure en cours.