La Madeleine Casa semi-borghese 164 m2 5 camere

ESCLUSIVITÀ

Situata a La Madeleine, in una delle vie più ambite a pochi passi dal tram Saint-Maur, dai negozi, dalle scuole e dai parchi, venite a scoprire questa splendida casa semi-borghese di 164 m2 che unisce il fascino dell'antico e prestazioni curate.

Fin dall'ingresso, sarete conquistati dai suoi bei volumi, dalla sua luminosità e dal suo fascino preservato (altezze sotto il soffitto, parquet antico...).

La casa offre un magnifico spazio di vita traversante, caldo e inondato di luce, nonché una cucina conviviale esaltata da un'elegante vetrata, che conferisce un ulteriore tocco di fascino.

Per quanto riguarda la zona notte, la casa propone una distribuzione ideale per la vita familiare:

Il primo piano è composto da una bella suite padronale con bagno e WC, oltre a una seconda camera.

Il secondo piano ospita due camere supplementari accompagnate da un punto d'acqua.

Infine, l'ultimo livello offre una grande camera, che fornisce uno spazio confortevole e polivalente (camera, ufficio, sala giochi...).

L'esterno, ben orientato, vi permetterà di godere appieno dei bei giorni in un contesto gradevole e intimo.

Una cantina completa questa proprietà.

Possibilità di affittare un garage nelle immediate vicinanze.

Informazioni importanti riguardanti il DPE: Il certificato di prestazione energetica è classificato in F, principalmente a causa del sistema di riscaldamento attuale a olio combustibile. Il sistema è regolarmente mantenuto e il consumo reale dei proprietari è controllato, di circa 1.500 EUR all'anno. La casa dispone inoltre di un'isolamento di qualità con doppi vetri su tutte le aperture e persiane avvolgibili, garantendo un buon comfort termico quotidiano. Un'evoluzione del sistema di riscaldamento permetterebbe di migliorare significativamente questa prestazione.

I vantaggi: - Posizione premium - Vicinanza alla tramvia, negozi, scuole e parchi - Casa in ottime condizioni - Decorazione curata - Molta luminosità - Fascino dell'antico preservato - 5 camere da letto, tra cui una suite padronale

Una casa di carattere, ideale per una famiglia alla ricerca di un immobile pronto per essere abitato in un quartiere ambito.

Contattatemi per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

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