Spacieux T3/4 avec balcon et vue panoramique à Marseille

Découvrez ce **spacieux appartement T3/4 de 80 m²** idéalement situé dans une résidence arborée et calme du 12ème arrondissement de Marseille. Ce bien traversant et lumineux offre une **vue imprenable sur toute la ville**, un véritable atout dans un environnement résidentiel recherché.

L'intérieur se compose d'un **vaste double séjour** donnant sur un large balcon exposé ouest, parfait pour profiter du soleil marseillais. La cuisine est semi-ouverte, et vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle, un WC séparé, ainsi que de nombreux espaces de rangement. La configuration actuelle permet de **récupérer facilement une troisième chambre** si vos besoins évoluent, offrant une flexibilité appréciable.

Les caractéristiques principales incluent : * Surface habitable de **80 m²** * **Large balcon exposé ouest** * **Vue panoramique** sur Marseille * Configuration modulable en 3 chambres * Nombreux rangements * Une **cave** complète ce bien * Possibilité d'acquérir un **parking en sus**

La résidence est réputée pour son calme et son entretien soigné. Vous apprécierez la proximité immédiate des commodités : commerces, écoles et transports en commun sont accessibles à pied, rendant le quotidien pratique et agréable. Les charges mensuelles s'élèvent à **295 €**, incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretien de la résidence.