Instapklare dubbele bovenwoning met balkon in Den Haag

Deze sfeervolle en tot in de puntjes verzorgde dubbele bovenwoning, gelegen aan de Koopmans van Boekerenstraat 73 in Den Haag, mag met recht instapklaar genoemd worden. De woning is **gerenoveerd tussen 2020 en 2022** en biedt een woonoppervlakte van **78 m²**.

De woning beschikt over een lichte, doorgebroken woon-/eetkamer met een moderne, trendy zwarte keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inbouw vaatwasser, 4-pits gas-op-glas kookplaat, zwarte afzuigkap en een combi magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon op het zuidwesten, perfect voor zonnige dagen.

De eerste verdieping biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. De luxueuze badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en inbouw spots. Tevens is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Een luik in de hal geeft toegang tot een ruime bergvliering.

**Belangrijke kenmerken:** * **Bouwjaar 1938**, gelegen op eigen grond. * **Kunststof kozijnen met dubbel glas** en eigen CV-installatie (ketel 2011). * **Energielabel C** geldig tot 30-01-2034. * Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van **€ 80,-**. * Gelegen in een **gemeentelijk beschermd stadsgezicht**.

De ligging is ideaal: op slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Den Haag, met goede verbindingen naar openbaar vervoer (bus/tram, NS station Hollandsspoor) en de belangrijkste uitvalswegen. Deze woning combineert de charme van de dertigerjaren architectuur met modern wooncomfort.