Koningin Wilhelminastraat 25

Deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning ademt de charme van de jaren ’50! Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 155 m² en een garage en eigen oprit biedt deze woning volop ruimte voor comfortabel wonen. Het geheel is gelegen op een riant perceel van 435 m², waardoor je kunt genieten van een heerlijke tuin en volop privacy. De woning ligt op een prettige, iets teruggelegen positie aan de Koningin Wilhelminastraat, wat zorgt voor rust én een fijne afstand tot de straat. Tegelijkertijd bevindt u zich op korte afstand van het centrum van Hedel met diverse voorzieningen binnen handbereik. Hoewel de woning nog niet volledig is gemoderniseerd, biedt dit juist een unieke kans: hier kunt u uw eigen woonwensen realiseren en deze fijne woning helemaal naar uw smaak maken. De basis is goed, de ruimte is er, de mogelijkheden zijn eindeloos!

Indeling van de woning

Begane grond:

Via de diepe oprit kom je bij de zijkant van de woning. Daar ligt de entree naar de woning. Na de voordeur kom je in de hal met daarin de trapopgang, meterkast en de toiletruimte met wandcloset. Ga je vervolgens linksaf dan kom je in de woonkamer. Deze 28m² tellende ruimte heeft een balkenplafond wat de sfeer van de bouwperiode onderstreept. De woonkamer is zowel te verwarmen en te koelen met de aanwezige airconditioning.

Als we richting de achterzijde van de woning gaan dan komen we de toegang tot de kelder tegen. Deze kelder is 1.85 meter hoog en bijna 8,5m² groot. Een ideale plek om je voorraad koel te bewaren! Dichtbij de kelder ligt de keuken. De keukenunit is in twee gedeelten opgesteld en voorzien van een inductie kookplaat, RVS afzuigschouw en een oven.

Naast de keuken ligt de slaapkamer van de begane grond. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kledingkast met schuifwanden. Fijn is de aansluitend gelegen badkamer. Deze heeft zijn vorm gekregen door de inloopdouche en een wastafelmeubel. Via een portaal (wat tevens als achterom dienst doet) kun je naar de aangebouwde serre. Deze flinke ruimte heeft in de achtergevel een schuifpui voor een optimale toegang tot de achtertuin. In een vaste kast is er ruimte voor de wasapparatuur.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping liggen 4 slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers aan de achterzijde profiteren van de dakkappel. De kleinste slaapkamer aan de achterzijde heeft in een vaste kast de combiketel. Via de overloop kun je met de vlizotrap naar de bergzolder, maar ook naar de douche in de badkamer. Beide slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van vaste kasten. Via de grootste slaapkamer (met kleine dakkapel) kun je ook rechtstreeks naar de badkamer. De badkamer heeft een wandcloset, douche, designradiator en een wastafelmeubel.

Zolder:

Via de vlizotrap kun je naar de zolder. Hier kun je wat lichte spullen bergen en is er plaats gemaakt voor de omvormer van de zonnepanelen.

Tuin en bijgebouwen:

Voor de woning ligt een flinke voortuin! Voordeel daarvan is dat je op een prettige afstand tot de straat kunt wonen. Naast de woning ligt een flinke oprit. Aan het eind kom je bij de garage van ruim 30m²; groot genoeg om je auto binnen te parkeren als je dat wilt. Wil graag sleutelen aan je auto dan is de smeerput wellicht ook erg handig! Toegang tot de garage gaat via de elektrisch bedienbare, stalen roldeur.

Zodra je de tuin in loopt zie je pas hoe ruim deze kavel is! De fijne diepe tuin heeft achterin een leuk prieeltje waar je heerlijk kunt zitten. Tevens vind je achter in de tuin het fijne, te verwarmen, zwembad. Aan de achterzijde is geen bebouwing wat een heerlijk gevoel van privacy en vrijheid geeft.

De plaats Hedel

Hedel is een dorp dat gunstig ligt tussen Zaltbommel en Den Bosch in en dicht bij een aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/ Hedel/ Ammerzoden). De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november. Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd. Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen en een sportschool voor jong en oud. Met circa 5000 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.