Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz & Keller

Diese charmante **2-Zimmer-Eigentumswohnung** in Tulln an der Donau bietet auf ca. **64,55 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich hervorragend für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Die Wohnung präsentiert sich in einem **ordentlichen und gepflegten Zustand**, nachdem sie **rund 2016 renoviert** wurde. Sie besticht durch helle Räume und eine funktionelle Ausstattung, die modernen Wohnkomfort verspricht. Das Badezimmer wurde ebenfalls 2016 renoviert und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung erhöhen den Wohnwert.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon * Separates Schlafzimmer * Funktionelle Küche * Renoviertes Badezimmer (ca. 2016) * Separates WC * Praktischer Abstellraum in der Wohnung * Balkon mit schönem Ausblick * Außenstellplatz im Wohnungseigentum inkludiert * Kellerabteil im Wohnungseigentumsvertrag eingetragen * Gartennutzung geregelt

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in **Tulln an der Donau, Niederösterreich**. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur und Lebensqualität. Die Wohnung ist ideal für alle, die eine **nachhaltige Kapitalanlage** oder ein gemütliches Zuhause suchen.