Nowoczesny bliźniak z ogrodem w Ślęzie - gotowy do zamieszkania!

Oferujemy na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej z **2017 roku** w malowniczej miejscowości Ślęza, zlokalizowany tuż obok Zamku Topacz i zaledwie 3 km od granicy Wrocławia. Nieruchomość o użytkowej powierzchni **108,3 m2** (plus ok. 20 m2 na poddaszu) została wybudowana z myślą o komforcie i funkcjonalności, co potwierdza **doskonała lokalizacja** blisko terenów rekreacyjnych i jednocześnie z szybkim dojazdem do centrum miasta.

**Wnętrze domu** zostało zaprojektowane z dbałością o detale. Na parterze znajduje się przestronny wiatrołap, otwarta kuchnia (9,1 m2), jasny pokój dzienny z kominkiem (18,4 m2), łazienka (5,1 m2) oraz praktyczne pomieszczenie gospodarcze (10,3 m2). Dodatkowo na parterze znajduje się pokój (10,8 m2) otwarty na salon. Piętro to strefa prywatna z pięcioma pokojami (13,3 m2, 12,5 m2, 11,6 m2, 14,73 m2), łazienką (5,4 m2) oraz dedykowaną garderobą (4 m2). Na poddaszu zaaranżowano dodatkową sypialnię.

**Kluczowe atuty nieruchomości** to m.in.: działka o powierzchni **335 m2** z zagospodarowanym ogrodem (ok. 260 m2) i tarasem (ok. 16 m2), dwa miejsca postojowe przed budynkiem, ogrzewanie podłogowe w całym domu (poza poddaszem) zasilane dwufunkcyjnym piecem gazowym (średnie koszty gazu ok. 500 zł miesięcznie), schody dębowe, drzwi antywłamaniowe oraz rolety zewnętrzne. Dom posiada doprowadzone wszystkie media, w tym gaz, wodę, prąd i kanalizację, a także światłowód.

**Lokalizacja** w Ślęzie zapewnia dostęp do bogatej infrastruktury: w pobliżu znajduje się Zamek Topacz, centrum sportowo-rekreacyjne, basen, tor wyścigów konnych, centra handlowe, sklepy, placówki edukacyjne i medyczne. Doskonałe połączenie komunikacyjne z Wrocławiem – linie MPK, autobusy gminne oraz **szybki dojazd pociągiem do centrum miasta** (10 min). Bezpośredni węzeł na A4, Obwodnicę Wrocławską i S8 ułatwia podróżowanie w każdym kierunku.