Einfamilienhaus mit Garage und großem Garten in Ruhelage

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Edt bei Lambach, ideal für Liebhaber von **Land, Luft und Freiheit**.

Das Haus befindet sich in **absoluter Ruhelage**, umgeben von Natur und dennoch nur ca. 20 Fahrminuten von der lebhaften Stadt Wels entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmärkte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt (A8) ist nur etwa 15 Minuten entfernt, was eine gute Anbindung gewährleistet.

Das Innere des Hauses bietet auf ca. **65 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung. Über den Vorraum gelangen Sie in die Küche und weiter in das kombinierte Wohn- und Esszimmer. **Zwei Schlafzimmer** bieten Platz für die Familie. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, zudem gibt es ein separates WC.

**Besondere Merkmale:** * **Ziegelmassiv-Bauweise** für Langlebigkeit * Großzügiger **Garten** für Erholung und Freizeit * **Große Garage** mit elektrischem Tor und zusätzlichem Dachboden (ca. 20 m²) * Geräumiges Nebengebäude (ca. 90 m²) mit Stallungen und Dachboden * Kleiner Keller vorhanden * Hausbrunnen und Senkgrube (keine Ortskanal-/Wasserversorgung vorgesehen) * Die Haltung von Kleintieren ist erlaubt. * **Neue Gastherme, Armaturen und Heizkörper im Bad geplant für 2026**.

Dieses Objekt liegt in einer ruhigen Sackgasse und bietet ein Potenzial für ein naturnahes Leben mit guter Infrastruktur. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor.