Instapklare gezinswoning met zonnige tuin in Amsterdam

Welkom thuis aan Kelbergen 178, een charmante en instapklare gezinswoning gelegen aan de rustige rand van Bijlmer-Oost in Amsterdam. Deze **goed onderhouden woning** biedt een ideale combinatie van rustig wonen met veel groen, en de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen en uitstekend openbaar vervoer.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt je met een lichte en ruime woonkamer, voorzien van een moderne gietvloer met vloerverwarming en directe toegang tot de achtertuin. De open keuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt een vrij uitzicht over de beschutte voortuin. Op de eerste verdieping vind je twee comfortabele slaapkamers, met de **mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te creëren**. De strak afgewerkte badkamer beschikt over een douche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming.

**Voorzieningen:** * **Bouwjaar 1972**, met een energielabel B. * **10 zonnepanelen** voor duurzame energieopwekking. * Een heerlijke **zonnige achtertuin op het zuiden** met vrij uitzicht en een ruime berging met overdekt terras. * Een extra stenen berging in de voortuin. * Mogelijkheid tot uitbouw en opbouw voor extra leefruimte. * Erfpacht afgekocht tot 2052.

**Locatie:** Gelegen in een groene en ruim opgezette wijk, geniet je hier van rust en ruimte. De woning is **ideaal gesitueerd ten opzichte van openbaar vervoer** (bus, metro, NS-stations) en belangrijke uitvalswegen (A9, A10, A1, A2). Dagelijkse boodschappen doe je bij winkelcentrum De Kameleon (op 5 minuten afstand), en voorzieningen zoals het AMC ziekenhuis, Ziggo Dome en AFAS Live zijn nabij. Natuurliefhebbers kunnen genieten van de Gaasperplas, Bijlmerweide en het Diemerbos, die op loop- of fietsafstand liggen. De wijk Gaasperdam ondergaat de komende jaren significante investeringen, wat bijdraagt aan de leefbaarheid en waarde van de omgeving.