Uniek Monumentaal Appartement aan de Keizersgracht

Ontdek dit **uitzonderlijke monumentale appartement** van circa 33m², gelegen op eigen grond aan de prestigieuze Keizersgracht in Amsterdam. Dit instapklare appartement, gelegen op de bovenste woonlaag, biedt een **adembenemend uitzicht** over de iconische gracht en is volledig gemoderniseerd met behoud van historische charme.

**Interieur:** Bij binnenkomst op de 5e verdieping treedt u direct de lichte woonkamer met open keuken binnen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend vindt u de centraal gelegen badkamer met douche, toilet en wastafel, en de slaapkamer aan de achterzijde. Het appartement is in 2023 gesplitst en verkeert in uitstekende staat, met een **betonnen fundering met code 2**.

**Voorzieningen:** Het appartement beschikt over een modern verwarmingssysteem met warmtepompen uit 2016 en monumentaal dubbelglas. De VvE verzorgt nutsvoorzieningen zoals elektra, verwarming, water en internet, met een voorschot van **€88,89 per maand**. De algemene onderhoudskosten van de VvE bedragen **€192,99 per maand**. Het dak is vernieuwd in 2016, de dakgoten en lood in 2022, en het buitenschilderwerk is in december 2023 uitgevoerd. De VvE staat de aanleg van een dakterras toe.

**Locatie:** Gelegen in het hart van de Amsterdamse Grachtengordel, biedt deze locatie ongeëvenaarde toegang tot de levendige sfeer van het Leidseplein, de charmante Jordaan, en de exclusieve Negen Straatjes. Culturele hotspots zoals het Rijksmuseum en het Concertgebouw, evenals het Vondelpark, liggen op loopafstand. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en het Centraal Station (5 minuten fietsen) maken dit een perfecte uitvalsbasis.