Jasne 35m2 kawalerka blisko plaży w centrum Gdyni!

Oferujemy na sprzedaż urokliwą kawalerkę o powierzchni **35,19 m²** zlokalizowaną w sercu Gdyni, przy ulicy Władysława IV. Mieszkanie znajduje się na **piątym piętrze** ceglanego budynku z 1956 roku, co zapewnia doskonałą izolację termiczną i akustyczną. Lokal jest środkowy, suchy i ciepły, z **wysokością pomieszczeń 2,75 m**, co dodaje przestrzeni. Okna PCV wychodzą od strony cichego podwórka, zapewniając spokój mimo centralnej lokalizacji, a ekspozycja wschodnia gwarantuje przyjemne poranne światło.

Nieruchomość składa się z przedpokoju z parkietem ułożonym w jodełkę, salonu, kuchni z oknem i płytkami na podłodze (z przygotowanym miejscem na okap) oraz łazienki z wanną. Wszystkie instalacje w mieszkaniu zostały wymienione, a w budynku znajduje się schron. Dodatkowym atutem jest przynależna piwnica o powierzchni około 4 m².

**Kluczowe udogodnienia:** * Powierzchnia: **35,19 m²** * Piwnica: ok. **4 m²** * Rok budowy: **1956** (cegła) * Ogrzewanie: miejskie * Czynsz: ok. **500 zł** miesięcznie * Wysokość pomieszczeń: **2,75 m** * Ekspozycja: **wschodnia** * Okna: PCV (od strony podwórka) * Stan prawny: **pełna własność bez obciążeń**

Lokalizacja w centrum Gdyni zapewnia doskonały dostęp do miejskiej infrastruktury. W zasięgu kilku minut pieszo znajdują się przedszkole, liceum, Urząd Miasta oraz przystanek autobusowy Kilińskiego. Do plaży miejskiej dotrzesz w **15 minut spacerem**, a dworzec PKP Gdynia Główna w 22 minuty. W budynku znajduje się suszarnia dla mieszkańców, a teren zielony jest dostępny przez bramkę z domofonem. Administracja planuje montaż zewnętrznej windy, po którym nastąpi remont klatki schodowej. Sąsiedzi są stali i mili. Mieszkanie idealne dla osób ceniących sobie bliskość morza i centrum miasta.