Idealna kawalerka inwestycyjna w centrum Wrocławia!

Doskonała okazja inwestycyjna w sercu Wrocławia! Oferujemy na sprzedaż **uroczą kawalerkę o powierzchni 26,57 m²** , położoną na 4. piętrze w budynku z odnowioną klatką schodową, zaledwie **10 minut spacerem od Rynku**.

Lokal, choć wymaga remontu, stanowi **idealną bazę pod wynajem** lub stworzenie własnego, funkcjonalnego mieszkania. Instalacja wodno-kanalizacyjna została już wymieniona, co stanowi duży atut. Mieszkanie posiada **południową ekspozycję okien**, zapewniającą dobre doświetlenie, a usytuowanie od strony wewnętrznego podwórka gwarantuje **ciszę i spokój** pomimo centralnej lokalizacji.

**Kluczowe atuty:** * Powierzchnia: **26,57 m²** * Lokalizacja: **Centrum Wrocławia**, blisko Rynku * Piętro: 4/4 (budynek bez windy) * Ekspozycja: Południowa, okna od strony podwórka * Stan: Do remontu (wymieniona instalacja wodno-kanalizacyjna) * Ogrzewanie: Miejskie * Dodatkowo: **Piwnica** w cenie * Status prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą – **bezpieczny zakup na kredyt** * Opłaty: Czynsz administracyjny ok. **390 zł** (przy 1 osobie)

Lokalizacja przy ul. Tadeusza Kościuszki zapewnia doskonały dostęp do uczelni, komunikacji miejskiej oraz pełnej infrastruktury handlowo-usługowej. To wyjątkowa propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem w prestiżowej lokalizacji.