Kamienica w Starym Rynku - potencjał i lokalizacja!

Oferujemy na sprzedaż wyjątkową kamienicę położoną w sercu Starego Rynku w Kole. Nieruchomość o łącznej powierzchni mieszkalnej **140 m²** i użytkowej **36 m²** (lokale usługowe) to unikalna okazja inwestycyjna.

**Wnętrze** kamienicy oferuje przestronne pomieszczenia z zachowanymi historycznymi elementami. Na parterze znajduje się lokal użytkowy o powierzchni **19 m²** oraz drugi o powierzchni **17 m²**, a także część gospodarcza i pokój. Piętro to kolejne pokoje, kuchnia, łazienka z WC oraz dwa tarasy o powierzchniach **24 m²** i **11 m²**. Całość jest podpiwniczona, a strych oferuje dodatkowe pomieszczenia.

**Kluczowe cechy** nieruchomości to: * **Powierzchnia działki**: **404 m²** z narożnym położeniem i murowanym ogrodzeniem. * Dach gruntownie wymieniony w **2005 roku**. * Okna drewniane wymienione w **2005 roku** (dwa PCV). * Możliwość adaptacji dobudowanego budynku gospodarczego (**31 m²**) na działalność. * Centralne ogrzewanie na piętrze z pieca gazowego oraz alternatywnie z pieców kaflowych. * Kamienica wpisana do rejestru zabytków.

**Lokalizacja** nieruchomości przy zbiegu ulicy Grodzkiej i Starego Rynku zapewnia doskonały dostęp do infrastruktury miejskiej oraz atrakcji historycznych. Działka jest narożnikowa, ogrodzona, z nasadzeniami ozdobnymi.