Mieszkanie 45m² w Kamienicy z Piwnicą - Aranżacja wg Własnych Potrzeb!

Oferujemy na sprzedaż **mieszkanie o powierzchni 44,9 m²** zlokalizowane na **3. piętrze kamienicy z 1952 roku** przy ulicy Karolkowej w Warszawie.

**Wnętrze i układ:** Mieszkanie jest rozkładowe, z oknami wychodzącymi na dwie strony świata, co zapewnia doskonałe doświetlenie i naturalną cyrkulację powietrza. Posiada widną, oddzielną kuchnię. Lokal wymaga remontu, co stanowi **idealną okazję do stworzenia własnej, wymarzonej przestrzeni** zgodnie z indywidualnymi preferencjami. Do mieszkania przynależy również **duża piwnica**, stanowiąca dodatkową przestrzeń.

**Stan techniczny i atuty:** Budynek przeszedł kluczowe modernizacje: wymieniono instalacje wodno-kanalizacyjne i elektryczne oraz dach. Zamontowano nowe okna. Do największych atutów nieruchomości należą: możliwość **całkowitej aranżacji wnętrza**, rozkładowy układ z oknami na dwie strony, widna kuchnia oraz przynależna piwnica.

**Lokalizacja i komunikacja:** Nieruchomość znajduje się w zielonej i zadbanej okolicy Warszawy. Zapewnia **szybki dojazd tramwajem do centrum miasta** oraz do biznesowego centrum przy Rondzie Daszyńskiego. W pobliżu znajduje się centrum handlowe Arkadia, liczne tereny zielone i parki.

**Zarządzanie i otoczenie:** Budynkiem zarządza prężnie działająca spółdzielnia „HEMA-DOM”, co gwarantuje sprawne utrzymanie nieruchomości. W okolicy dostępne są liczne miejsca parkingowe.