Nowoczesny dom 5 pokoi blisko lasu i jeziora!

Kameralne osiedle blisko natury czeka na Ciebie!

**Przegląd:** Przedstawiamy wyjątkowy dom wolnostojący o powierzchni **90 m²**, położony w Jankowie Dolnym, w malowniczej okolicy blisko lasu i jeziora Strzyżewskiego. Nieruchomość znajduje się na zagospodarowanej działce o powierzchni **ok. 430 m²**, oferując komfortowe warunki do życia z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z łatwym dostępem do Gniezna (2,5 km) i trasy S5. To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, bliskość przyrody oraz wysoki standard wykończenia.

**Wnętrze:** Dom o rozkładzie **5 pokoi (5+kk)** zapewnia przestrzeń dla całej rodziny. Na parterze znajduje się przestronny salon z aneksem kuchennym (26,47 m²), pokój/gabinet (8,10 m²), łazienka (3,44 m²) oraz pomieszczenie gospodarcze/kotłownia (3,00 m²). Piętro oferuje trzy dodatkowe pokoje oraz łazienkę. W całym domu zastosowano ogrzewanie podłogowe w kluczowych pomieszczeniach, a do ogrzewania służy nowoczesny kocioł gazowy dwufunkcyjny Termet.

**Cechy i udogodnienia:** * **Solidna konstrukcja:** Fundamenty z betonu monolitycznego, ściany z pustaka ceramicznego ocieplone styropianem 20 cm, dach pokryty dachówką cementową. * **Energooszczędność:** Okna PCV 5-komorowe z pakietami trzyszybowymi, izolacja dachu wełną mineralną 30 cm. * **Nowoczesne instalacje:** Wodna i CO w systemie rury wielowarstwowej, kocioł gazowy Termet, ogrzewanie podłogowe. * **Wykończenie:** Tynki gipsowe maszynowe, schody betonowe, drzwi wejściowe Wikęd. * **Zagospodarowana działka:** Chodniki, tarasy, podjazd i opaska wokół budynku wykonane z kostki betonowej. * **Media:** Woda gminna, szambo betonowe 8 m³. * **Bezpieczeństwo:** Teren ogrodzony.

**Lokalizacja:** Dom położony jest w Jankowie Dolnym, w sąsiedztwie lasu, co zapewnia ciszę i spokój. W pobliżu znajdują się ścieżki spacerowe oraz Jezioro Strzyżewskie (niecały 1 km). Doskonałe połączenie z Gnieznem (2,5 km) i szybki dojazd do Poznania dzięki bliskości trasy S5. Okolica to zabudowa jednorodzinna, co gwarantuje przyjemne i bezpieczne sąsiedztwo.