Pavillon familial paisible avec grand terrain à Villeneuve-sur-Yonne

Découvrez ce charmant pavillon traditionnel de 1983, idéalement situé dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à proximité de Villeneuve-sur-Yonne. Cette propriété offre un cadre de vie paisible sur un terrain arboré d'environ **1400 m²**, avec une seconde entrée pratique.

L'intérieur de cette maison de **130 m²** a été pensé pour le confort familial. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec placard, menant à un **vaste salon/séjour lumineux d'environ 30 m²** doté d'un superbe poêle à bois Alsacien. La cuisine, séparée, est entièrement aménagée et équipée. Deux chambres confortables, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant complètent cet étage.

À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, offrant ainsi de l'espace pour toute la famille.

**Caractéristiques principales :** * Pavillon traditionnel de 1983 * **6 pièces** et 130 m² habitables * Terrain arboré de 1400 m² avec double entrée * Salon spacieux avec poêle à bois * Cuisine séparée aménagée et équipée * **4 chambres** (2 au RDC, 2 à l'étage) * Salle de bain et salle d'eau * Sous-sol total compartimenté * DPE : D (191 kWhEP/m²/an), GES : B (7 kgepCO2/m²/an)

**Localisation :** Situé dans un cadre préservé et paisible, ce pavillon bénéficie de la tranquillité tout en restant à proximité des commodités de Villeneuve-sur-Yonne. Le terrain environnant offre un espace extérieur idéal pour les loisirs et la détente.