Spacieux T4 avec balcon à Montbard, proche commodités

Découvrez ce charmant appartement T4 de **76 m²** situé à Montbard, idéal pour une famille. Niché dans une résidence sécurisée, il offre un cadre de vie pratique et agréable.

L'intérieur se compose d'une entrée, d'un **séjour lumineux** donnant accès à un balcon, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres dont une avec placard intégré, et d'une salle de bain équipée d'une baignoire. Ce logement bénéficie d'une **exposition agréable**.

Les caractéristiques principales incluent : * Un **balcon** pour profiter de l'extérieur * Chauffage individuel au gaz * Résidence sécurisée * Proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire, collège) * Accès facile aux commerces, aire de jeux et gare SNCF * Possibilité de visite virtuelle

La localisation de cet appartement est un atout majeur. Vous trouverez à proximité immédiate toutes les commodités nécessaires : **écoles, commerces, aire de jeux et gare SNCF**, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. La vie de quartier est animée et pratique.

Les charges locatives comprennent le chauffage, la maintenance, une astreinte 24h/24, l'entretien des parties communes et la collecte des ordures ménagères. Aucune avance de loyer n'est demandée, seulement une caution. Le premier loyer sera prélevé le mois suivant votre emménagement. Le logement est éligible à l'APL.