Superbe T3 à Issy-les-Moulineaux avec balcon et parking

Découvrez ce magnifique appartement de **3 pièces (T3)** de **64 m²** idéalement situé à Issy-les-Moulineaux, au sein d'une résidence haut de gamme.

**Intérieur Lumineux et Optimisé** Ce bien, baigné de lumière grâce à son orientation SUD, offre un agencement fonctionnel. L'espace de vie principal combine une entrée, un séjour et une cuisine pour un total de **25 m²**. Il dispose de deux chambres confortables de **11,90 m²** et **11,60 m²**, d'une salle de bain moderne de **4,60 m²**, de WC séparés (**1,50 m²**), ainsi qu'une buanderie pratique de **1,90 m²** et un dégagement de **7,60 m²**.

**Extérieur et Équipements** Profitez d'un agréable **balcon de 6 m²**, parfait pour vos moments de détente. Une **place de parking** est incluse, ajoutant un confort indéniable. La résidence est sécurisée, offrant tranquillité et sérénité.

**Localisation Privilégiée** Situé dans un quartier recherché, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec le Parc Henri Barbusse (7 min à pied) et la gare d'Issy (5 min à pied). L'accès au métro Mairie d’Issy (M12) est aisé (2 min en bus), permettant de rejoindre Montparnasse en seulement 16 minutes. Les commodités telles que supermarchés, centre commercial, écoles, collèges et lycées sont également à portée de main. L'Île Saint-Germain et l'Aquaboulevard sont facilement accessibles.

**Avantages Supplémentaires** Cette opportunité rare se distingue par ses **faibles charges de copropriété**, des **frais de notaire réduits à 2,5 %**, et est éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro), rendant cet achat encore plus attractif.