Volledig gerenoveerd appartement met tuin in de geliefde Schildersbuurt!

Dit **volledig gerenoveerde appartement** met een woonoppervlakte van **79 m²** biedt een unieke kans om te wonen in de populaire Schildersbuurt in Utrecht. Het appartement, gelegen in een kleinschalig gebouw uit **1923** dat in **2026** volledig is getransformeerd, combineert moderne luxe met duurzaamheid en comfort.

**INTERIEUR** Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De luxe open keuken is een ware eyecatcher en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, wijnklimaatkast, twee ovens, magnetron, vaatwasser en een Quooker. Er zijn **twee slaapkamers**, waarvan één op de eerste verdieping is voorzien van airconditioning. De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Een praktische kelder biedt extra opslagruimte.

**VOORZIENINGEN** * **Energielabel A** * Volledige vloerverwarming * Luxe, moderne keuken met hoogwaardige apparatuur * Airconditioning in een van de slaapkamers * Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel * Praktische kelder voor extra opslag * Verzorgde voor- en zijtuin * Parkeren voor de deur middels vergunning (geen wachtlijst)

**LOCATIE** Gelegen in de rustige en groene Schildersbuurt, biedt dit appartement het beste van twee werelden: de sereniteit van een karaktervolle wijk en de nabijheid van de bruisende Utrechtse binnenstad. Het Wilhelminapark en diverse winkels, cafés en restaurants aan de Adriaen van Ostadelaan zijn op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend, met zowel station Vaartsche Rijn als Utrecht Centraal op circa 10 minuten fietsafstand en snelle toegang tot de uitvalswegen.

**BIJZONDERHEDEN** De woning wordt verkocht onder voorbehoud van een splitsingsvergunning en de ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing. De Vereniging van Eigenaren is in oprichting. Oplevering in overleg.