Goed ingedeeld 2-kamerappartement op eigen grond

Dit **goed ingedeelde 2-kamerappartement** bevindt zich op de eerste verdieping van een appartementencomplex in de gewilde Staatsliedenbuurt, Amsterdam. Het appartement ligt op **eigen grond**, wat betekent dat er geen erfpachtkosten zijn. De woning is voorzien van een **energielabel B** en biedt een woonoppervlakte van **46 m²**.

De indeling is slim en ruimtelijk, met een lichte woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken. De keuken is volledig uitgerust met een gaskookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Een gezellige gashaard in de woonkamer zorgt voor extra sfeer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een knus balkon aan de rustige achterzijde. De slaapkamer is van goed formaat en beschikt over een Frans balkon aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van een inloopregendouche en een wastafelmeubel, met een separaat toilet.

Bijzonder aan dit appartement is de extra, multifunctionele ruimte op de vierde verdieping. Deze ruimte is verbouwd, voorzien van een kachel en ideaal te gebruiken als thuiswerkplek of logeerkamer. Daarnaast beschikt het appartement over een balkon op het noorden en een Frans balkon op het zuiden.

De ligging is uitstekend: direct om de hoek van het levendige Westerpark en op loopafstand van diverse restaurants, cafés en winkels. Het centrum van Amsterdam en de Jordaan zijn op korte fietsafstand bereikbaar. Het appartement is tevens gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer (tram 3, bus 18) en uitvalswegen (A10). Parkeren is mogelijk via een vergunningensysteem.

De actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) beheert het pand zelf, met een maandelijkse bijdrage van **€ 125,-**. De levering is in overleg en kan spoedig plaatsvinden. Houd rekening met de opgenomen niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule in de koopakte.