Charmante 5-kamer bovenwoning met terras in hip Utrecht!

Ontdek deze **uitstekend onderhouden en ruime (105 m²)** 5-kamer bovenwoning, gelegen in de populaire wijk Lombok te Utrecht. De woning biedt een **geweldig terras van ca. 16 m²** op het zuidoosten en geniet van een **energielabel A** dankzij goede isolatie en 6 zonnepanelen.

**Interieur** De woning strekt zich uit over twee woonlagen. De eerste verdieping verwelkomt u met een riante woonkamer van circa 42 m², inclusief een moderne open keuken. Hoge plafonds, een karakteristieke erker met glas-in-lood en openslaande deuren naar het terras zorgen voor een lichte en ruimtelijke sfeer. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder diverse inbouwapparatuur. De tweede verdieping beschikt over vier goed bemeten slaapkamers (ca. 9-10 m² per stuk) en een nette badkamer met inloopdouche. Een praktische bergvliering met de CV-opstelling is bereikbaar vanaf de overloop.

**Voorzieningen** * **Woonoppervlakte: 105 m²** * **Terras: ca. 16 m² (zuidoosten)** * **Energielabel A** (geldig t/m 2036) * 6 zonnepanelen (geplaatst in 2026) * CV combiketel Intergas HRE (december 2022) * Moderne groepenkast met 12 groepen * Bouwjaar: 1915 * Servicekosten VvE: € 118,- per maand

**Locatie** Gelegen in de hippe en geliefde wijk Lombok, Utrecht. Op loopafstand vindt u het centrum, diverse restaurants, Park Oog In Al en het culturele aanbod van de Cereolfabriek. De wijk biedt een karakteristieke uitstraling en een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen (A2) en het Centraal Station. Parkeren is mogelijk middels een vergunning.