Lichtrijk 3-kamer appartement met uitzicht en eigen aanlegsteiger

Dit prachtige appartement van **100 m²** op de tweede verdieping biedt een **vrij en weids uitzicht** over het water en maakt deel uit van een modern wooncomplex uit **2004**. Het appartement is voorzien van een lift, een eigen berging en een privé aanlegsteiger voor een bootje, wat het een unieke kans maakt voor watersportliefhebbers.

**Interieur** Bij binnenkomst via de centrale hal met video-intercomsysteem treft u een ruime woonkamer aan de voorzijde met een fraaie open keuken. De woonkamer geniet de hele dag van een prachtige lichtinval dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren, die zorgen voor een aangename, open sfeer en een natuurlijke verbinding met buiten. De moderne keuken is voorzien van alle gemakken en inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De riante badkamer is toegankelijk vanuit zowel de hal als de master bedroom en is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en separaat toilet.

**Voorzieningen** * Appartement van **100 m²** (NEN gemeten) * Modern appartementencomplex uit **2004** * **Lift** aanwezig * **2 slaapkamers** * Royale living met prachtig weids uitzicht * Openslaande deuren voor een prettige verbinding met buiten * Uitstekend geïsoleerd met WTW-installatie * Energielabel **B** * Fraaie massief houten vloer * Eigen berging in de onderbouw * Privé gasten aanlegsteiger van de VvE * Erfpacht afgekocht t/m 30 september 2052 * Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd * Maandelijkse bijdrage VvE: **€ 246,-** (incl. deel voor stookkosten)

**Locatie** Gelegen op schiereiland Wittenburg, een van de Oostelijke eilanden in het stadsdeel Centrum, in het Oude Nautische hart van Amsterdam. De directe omgeving biedt gezellige buurtwinkels en een grote Albert Heijn. Op loopafstand vindt u diverse attracties zoals het Scheepvaartmuseum, Brouwerij 't IJ en Artis. De woning kijkt uit over de Wittenburgervaart en het charmante Markerhuisje. De bereikbaarheid is uitstekend met eigen vervoer via de S100 en S116, en bus- en tramvoorzieningen zijn op loopafstand.