Karakteristieke Jaren '30 Villa met 5 Slaapkamers in Utrecht

Welkom in deze charmante, goed onderhouden jaren '30 woning gelegen in een zeer gewilde wijk van Utrecht. Met een woonoppervlakte van **113 m²** en een perceeloppervlakte van **176 m²**, biedt dit huis een royale leefruimte met behoud van authentieke details. De woning beschikt over **energielabel B** en is voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzaam verbruik.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, verrijkt met een erker en openslaande deuren die toegang bieden tot de zonnige achtertuin. De halfopen keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en een gaskookplaat. Authentieke elementen zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en originele tegels ademen de sfeer van de jaren '30. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, waarvan twee met inbouwkasten. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, elk met een dakkapel, en een aparte wasruimte. Een ruime vliering zorgt voor extra opbergruimte.

**Voorzieningen:** * **5 Slaapkamers** * Zonnepanelen * Royale voor- en achtertuin met veel privacy * Berging in de voor- en achtertuin * Authentieke details zoals glas-in-lood en paneeldeuren * Moderne badkamer * Parkeren is gratis voor de deur

**Locatie:** Gelegen in de populaire wijk Zuilen in Noordwest Utrecht, geniet u van een uitstekende bereikbaarheid. De woning ligt nabij uitvalswegen A2, A12 en A27, en Station Zuilen is op korte afstand, met een snelle verbinding naar het stadscentrum. De wijk wordt omarmd door de Vecht en het Amsterdam-Rijnkanaal, en biedt een levendige omgeving met winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden zoals het Fort aan de Klop en het Julianapark. Dit is de ideale plek voor wie stadse voorzieningen wil combineren met de rust van groen.