Dochodowa kamienica inwestycyjna w centrum Torunia

Gotowa kamienica inwestycyjna zlokalizowana w sercu Torunia, przy ulicy Zygmunta Krasińskiego, w prestiżowej dzielnicy Bydgoskie Przedmieście. Nieruchomość stanowi **doskonałe źródło dochodu** i jest idealna dla inwestorów poszukujących stabilnego produktu z możliwością przejęcia działającego biznesu wraz z pełną dokumentacją. Położenie w sąsiedztwie kampusu Uniwersytetu Mikołaja Kopernika oraz bliskość Starego Miasta gwarantują **nieprzerwany popyt najemców** przez cały rok, zarówno w segmencie akademickim, jak i turystycznym.

**Wnętrze kamienicy** oferuje 10 w pełni wykończonych i umeblowanych apartamentów, w tym 8 mieszkań trzypokojowych i 2 duże czteropokojowe lofty. Dodatkowo znajduje się tu pokój biurowy oraz wydzielone pomieszczenie do zarządzania. Każdy apartament wyposażony jest w kompletnie urządzoną kuchnię oraz łazienkę z prysznicem. W piwnicy znajduje się suszarnia, toaleta oraz schowek na rowery. Łącznie obiekt dysponuje **33 niezależnymi pokojami**.

**Kluczowe cechy nieruchomości** to całkowita powierzchnia budynku wynosząca ok. 660 m² (plus 57 m² piwnic) na działce o powierzchni 427 m². Kamienica ma 4 kondygnacje (częściowe podpiwniczenie, parter, I piętro, II piętro/poddasze użytkowe). W 2023 roku zakończono **generalny remont**, obejmujący konstrukcję, ściany, dach, elewację, stolarkę oraz wszystkie instalacje. W 2025 roku zamontowano nowe okna dachowe. Budynek wyposażony jest w ogrzewanie miejskie, nowe instalacje (wod.-kan., CO, CW, ZW, elektryczna, alarmowa), monitoring CCTV, szybki internet światłowodowy 1 GB/s, Wi-Fi oraz instalację fotowoltaiczną o mocy 16,5 kW. Na terenie posesji dostępne są miejsca parkingowe.

**Lokalizacja** w jednej z najbardziej pożądanych części Torunia, w otoczeniu przedwojennej i nowoczesnej zabudowy, zapewnia doskonałą komunikację z centrum miasta i głównymi arteriami. W pobliżu znajdują się kampus UMK, park miejski, przystanki komunikacji miejskiej, sklepy i punkty usługowe. Nieruchomość jest sprzedawana w pełni wykończona i umeblowana, z możliwością przejęcia gotowego biznesu i dalszego zarządzania.