Investissement T2 à Olivet : Idéal locatif sans travaux

Découvrez ce charmant appartement de type 2, idéalement situé à Olivet, parfait pour un investissement locatif sans souci.

**Vue d'ensemble** Situé dans une résidence sécurisée et paisible, cet appartement a bénéficié d'un ravalement thermique et esthétique récent, garantissant un cadre de vie agréable et sans travaux à prévoir. Il est actuellement loué, offrant une opportunité d'investissement immédiate.

**Intérieur fonctionnel** L'appartement se compose d'une entrée pratique, d'un salon-séjour lumineux orienté pour une exposition optimale, et d'une chambre confortable. La cuisine, d'un beau volume, permet d'aménager un coin repas. Une salle de bains fonctionnelle, un cellier et une buanderie complètent cet espace.

**Caractéristiques clés** * **Surface habitable :** 50.1 m² * **Disposition :** Type 2 (2 pièces) * **Stationnement :** Place de parking privative * **Extérieur :** Cave * **Chauffage :** Non spécifié (potentiellement collectif via charges) * **Performance énergétique :** Classe E (Dépenses annuelles estimées entre 791€ et 1071€) * **Charges de copropriété :** 2543.40 €/an (environ 211€/mois) * **Prix :** 105 800 EUR (honoraires inclus)

**Emplacement privilégié** La résidence bénéficie d'un emplacement de choix à Olivet, à proximité immédiate des bords du Loiret, des commerces essentiels et des transports en commun, assurant une excellente qualité de vie et une forte attractivité locative.