Investissement Senior à Cabourg : Appartement T3 avec Balcon

Opportunité d'investissement unique à Cabourg, en Normandie, au sein de la résidence senior LE CARROUSEL. Cet appartement T3, d'une superficie de **64.7 m²**, est idéalement situé au **1er étage** et bénéficie d'un **balcon de 7 m²**, offrant un espace extérieur agréable. La résidence, gérée par le groupe DOMITYS, propose un cadre de vie sécurisé et des services adaptés aux seniors, faisant de ce bien un placement immobilier sans gestion.

L'appartement est vendu **entièrement meublé**, prêt à être loué. Il dispose d'une configuration T3, offrant un espace de vie confortable. La présence d'un **parking privatif** est un atout supplémentaire pour les résidents ou leurs visiteurs. La résidence elle-même est conçue pour le bien-être et la tranquillité, avec une architecture soignée et des espaces communs de qualité.

* Appartement T3 de 64.7 m² * Balcon de 7 m² * Place de parking * Vendu meublé * Situé au 1er étage * Gestion locative par DOMITYS * Bail de 11 ans

La localisation à Cabourg, charmante ville côtière de Normandie, offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en étant à proximité des commodités. Cet investissement est particulièrement intéressant pour les investisseurs recherchant un **revenu locatif stable et sécurisé**, ainsi qu'un **placement immobilier défiscalisé** grâce au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Le loyer annuel perçu est de 8 423€ HT, avec des charges annuelles nulles et une taxe foncière de 850€.