Appartement T1 à Bayeux : Investissement LMNP sécurisé

Découvrez une opportunité d'investissement patrimonial unique à Bayeux, en Normandie. Cet appartement de **29.61 m²** est idéalement situé dans la résidence services seniors "Les Falaises Blanches", gérée par le solide exploitant DOMITYS. Profitez d'un **revenu locatif stable et sécurisé de 4 658€ par an**, garanti par un bail commercial de **11 ans**, sans aucune contrainte de gestion ni risque de vacance locative. Ce bien est exclusivement destiné à l'investissement et non à l'occupation personnelle.

L'appartement, de type T1, offre un espace de vie fonctionnel de 29.61 m², complété par un **balcon de 5.61 m²** et un **parking privatif**. Il est vendu meublé, prêt à être mis en location. La résidence elle-même propose des services adaptés aux seniors, assurant un cadre de vie confortable et sécurisé pour les locataires.

Les atouts majeurs de cet investissement incluent : * **Gestion 100% déléguée** à DOMITYS, leader reconnu. * Perception des loyers assurée toute l'année. * **Fiscalité avantageuse du LMNP** (Loueur en Meublé Non Professionnel), permettant une défiscalisation des revenus grâce à l'amortissement. * Absence de démarches locatives pour l'investisseur.

Située au 4 Chemin Saint-Julien, 14400 Bayeux, la résidence "Les Falaises Blanches" bénéficie d'un emplacement privilégié en Normandie. C'est un placement immobilier sans gestion, parfait pour un complément de revenus défiscalisé. Le prix de vente est de **112 800€ FAI**, avec des charges annuelles de 0€ et une taxe foncière de 390€.