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Studio étudiant meublé à Rouen : investissement LMNP sécurisé - Vista immobile 1 di 14
In VenditaAppartamento

Studio étudiant meublé à Rouen : investissement LMNP sécurisé

Rouen, République française

66.400 €
3458 €/m²
1
locali
19.2
1/1
piano
E
Energia
Buono
Stato

Visita

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:1+kk
Stanze:1
Condizione:Buono
Energia:E
Arredato

Descrizione

Découvrez ce studio étudiant meublé de **19.17 m²** situé à Rouen, idéal pour un investissement locatif clé en main. Niché au **1er étage** de la résidence STUDEA ROUEN PREFECTURE, ce bien offre une opportunité unique de placement sans gestion.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie fonctionnelle, pensée pour le confort étudiant. Le studio est vendu meublé, prêt à être loué. Il bénéficie d'une gestion locative entièrement déléguée par l'exploitant STUDEA, garantissant un **loyer annuel perçu de 3 254 € HT**, même en cas de vacance locative. Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle.

Les atouts majeurs de cette offre incluent : * **Gestion 100% déléguée** par un exploitant solide (STUDEA). * Loyer sécurisé et perçu toute l'année. * **Fiscalité avantageuse du LMNP** (Loueur en Meublé Non Professionnel), permettant des loyers non imposés. * Aucun frais de gestion locative à prévoir. * Bail commercial de **9 ans**.

Situé au 11 Rue Emile Leudet, 76100 Rouen, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique pour les étudiants. Les charges annuelles s'élèvent à **259 €**, et la taxe foncière est de 750 €. Le prix d'achat est de **66 400 €**.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Piano:1 / 1

Posizione

Città:Rouen
Regione:Seine-Maritime
Paese:République française

Posizione

Nei dintorni

Nessun luogo nelle vicinanze trovato

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

87/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

78
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

87
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

92
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

100
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

75
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

100
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

64
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

N/A
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

B+
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

62
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

90
Foto

Numero di immagini dell'immobile

92
Attualità

Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato

25

Pubblicato 2 mesi fa

Aggiornato il 27 aprile 2026

Costi

Finanziamento

269 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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Mercato

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