Industriestraat 1

Hoekwoning met potentie op een ideale locatie!

Gelegen in de wijk Hoogkerk in het westen van Groningen staat deze hoekwoning met garage en ruime tuin te wachten op een nieuwe eigenaar die er iets moois van maakt. De woning biedt een fijne basis met volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren.

OMGEVING De woning is gelegen in het westen van Groningen, in de wijk Hoogkerk. Op loopafstand vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, sportverenigingen, scholen, kinderopvang en horecagelegenheden. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht bij recreatieplas Ruskenveen, eveneens op korte afstand gelegen. Binnen 10 minuten ben je met de auto in het centrum van Groningen en met de fiets doe je er ongeveer 20 minuten over. Ook de A7 is binnen 5 minuten bereikbaar, evenals meerdere bushaltes in de directe omgeving.

INDELING Begane grond: Entree via de hal met toilet en trapopgang. De woonkamer van ca. 21 m² heeft grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De keuken is ook bereikbaar vanuit de hal en biedt toegang tot de bijkeuken van ca. 7 m². Via de bijkeuken is de fijne achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping is toegankelijk via de trapopgang vanuit de hal. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers van ca. 5 m² en 2 x 10 m². Verder is er een eenvoudige badkamer met douche en wastafel aanwezig.

Zolder: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, deze ruimte leent zich perfect als opslagruimte.

Buitenruimte: De achtertuin van ca. 64 m² ligt op het oosten en is via de bijkeuken en een achterom bereikbaar. Achterin de tuin staat de vrijstaande stenen garage van ca. 18 m², voorzien van elektra.

KENMERKEN - Hoekwoning met veel potentie - Gelegen nabij voorzieningen in Hoogkerk - Woonoppervlakte van ca. 80 m² - Drie slaapkamers - Bergzolder en handige bijkeuken - Achtertuin op het oosten met achterom - Ruime vrijstaande stenen garage van ca. 18 m²

Let op: verkoper heeft de woning zelf niet bewoond, er is dan ook geen ingevulde vragenlijst en/ of lijst van zaken aanwezig.