Exklusive 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon in Gießhübl

Willkommen in "Am Hübl 106", einem exklusiven Neubauprojekt in der idyllischen Gemeinde Gießhübl, Niederösterreich. Dieses Projekt vereint moderne Architektur mit naturnahem Wohnen und hochwertiger Ausführung. Die angebotene **5-Zimmer-Eigentumswohnung** mit einer Wohnfläche von **ca. 121 m²** befindet sich im Obergeschoss und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein einladendes Wohnambiente.

Die Wohnung verfügt über **4 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer**, was ein großzügiges Raumangebot für Familien oder Paare mit Platzbedarf schafft. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein offenes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Balkon mit ca. 23 m²**, der den Wohnraum nach außen erweitert und eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außen schafft.

Die Ausstattung wird höchsten Ansprüchen gerecht: **Hochwertige Holzdielen**, großformatige Keramikfliesen, eine angenehme **Fußbodenheizung** in allen Räumen, exklusive Markensanitärausstattung und elektrische Raffstores sind nur einige der Merkmale. Die nachhaltige Wärmeversorgung erfolgt über eine Erd-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung.

**Lage:** Gießhübl bietet eine ruhige und grüne Wohnlage mit guter Anbindung. Die Nähe zu den Föhrenbergen lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Da sich das Projekt noch vor Baubeginn befindet, besteht die Möglichkeit, **individuelle Wünsche** in die Ausgestaltung der Wohnung einzubringen. Nutzen Sie die Chance, Ihr Traumzuhause aktiv mitzugestalten.