Licht appartement met 2 slaapkamers, 2 balkons en berging

Ontdek dit lichte en praktische appartement aan de Idenburgstraat 12 in Gouda, ideaal voor wie op zoek is naar een woning met potentie. Gelegen in een rustige woonwijk, biedt dit appartement een uitstekende uitvalsbasis nabij het historische centrum, het NS-station en belangrijke uitvalswegen.

De woning beschikt over een functionele indeling met een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een keuken en een apart toilet. De slaapkamers zijn gunstig gelegen en bieden toegang tot respectievelijk een balkon aan de voorzijde en de badkamer aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een aansluiting voor wasapparatuur en is toegankelijk vanuit de achterste slaapkamer. De woonkamer geniet van veel natuurlijk lichtinval door een groot raam aan de voorzijde. De cv-ketel (Intergas, **2024**) is netjes weggewerkt.

Bijzonderheden: * **Twee balkons** (voor- en achterzijde) * **Twee slaapkamers** * Eigen berging in de onderbouw (**5m²**) * Cv-ketel vernieuwd in **2024** * Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van **€ 114,72** * Gelegen in een kleinschalig appartementencomplex

De locatie in Gouda is zeer centraal. De bekende winkelstraat ''Willem en Marialaan'' met diverse verswinkels ligt op loopafstand. Het historische centrum en het NS-station zijn eveneens goed bereikbaar, evenals de uitvalswegen.

Dit appartement wordt verkocht met de clausules 'niet-zelfbewoning', 'asbest' en 'ouderdom' vanwege de verhuurde staat in het verleden. De woning is deels voorzien van dubbelglas. De koopovereenkomst zal worden opgemaakt bij projectnotaris Blom & Pijpers te Rotterdam.