Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Purkersdorf provisionsfrei

Entdecken Sie diese attraktive **3-Zimmer-Wohnung** im **1. Obergeschoss** eines exklusiven Neubauprojekts in Purkersdorf, Niederösterreich. Mit einer Wohnfläche von ca. **69,36 m²** bietet diese Wohnung eine ideale Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Gestaltung. Sie verfügt über einen zentralen Vorraum, eine großzügige Wohnküche von ca. 25 m² mit direktem Zugang zur nach Nord-West ausgerichteten Loggia (ca. 10,75 m²). Zwei helle Schlafzimmer (ca. 14 m² und ca. 11,50 m²) sowie ein Abstellraum, ein Badezimmer und ein separates WC runden das Raumangebot ab. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Balkon von ca. 4,94 m².

**Hochwertige Ausstattung** wie Fußbodenheizung (betrieben durch eine nachhaltige Wärmepumpe), Echtholz-Parkettböden und bodentiefe Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung sorgen für Behaglichkeit. Elektrischer Außensonnenschutz bietet zusätzlichen Komfort. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Grünfläche und ein Kinderspielplatz zur Verfügung, ebenso ein Fahrradabstellraum.

Die Lage in Purkersdorf, am Rande des Wienerwalds, bietet die perfekte Kombination aus naturnaher Ruhe und urbaner Anbindung. Die hervorragende Infrastruktur mit Nahversorgung, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten ist bequem erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz ist verpflichtend um **28.000,- EUR** zu erwerben. Das Projekt wird voraussichtlich **2027 fertiggestellt** und ist **provisionsfrei** für den Käufer.